BELANGRIJKE VERANDERINGEN IN WETTEN EN REGELS IN 2023

De NVM heeft een artikel gepubliceerd waarin alles op een rijtje gezet wordt. Lees het hele artikel hier.
We maken een overzicht van een aantal belangrijke punten:

Overdrachtsbelasting
Per 1 januari 2023 wordt het algemene belastingtarief verhoogd van 8% naar 10,4%. Dit geldt bij de aankoop van bijvoorbeeld een garage(-box). Het verlaagde tarief van 2% (hoofdverblijfcritirium) blijft ongewijzigd. U betaalt geen overdrachtsbelasting als u in aanmerking komt voor een startersvrijstelling. De voorwaarden voor deze vrijstelling zijn:
-woning tot €440.000,-;
-18-35 jaar;
-niet eerder gebruik gemaakt van de vrijstelling. 
Lees hier meer over de voorwaarden en over de plannen van het kabinet.

Schenkbelasting
Per 1 januari 2023 wordt de schenkingvrijstelling (jubeoton) verlaagt tot €28.947 en per 1/1/24 wordt deze volledig afgeschaft.

NHG-grens
In 2023 wordt de Nationale Hypotheek Garantie-grens weer verhoogd van 355.000 euro naar €405.000 euro.
De huizenprijzen zijn flink gestegen en als er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd dan is de grens 6% hoger,
(376.000 euro en voorheen 344.500 euro). Wil je weten of NHG iets voor jou is? Hier lees je meer.

Hypotheekrenteaftrek
Vanaf 1 janauri 2048 vervalt deze aftrek helemaal. Dit is een initatief van het kabinet uit 2018 en houdt in dat de Hillen-aftrek afgeschaft wordt in 30 jaar. 


WOZ-waarde
Vorig jaar berichtten wij dat de WOZ waarde in 2022 naar verwachting met 8,5-9% zou stijgen. Op 1 januari 2022 bleek de gemiddelde WOZ-waarde van een woning € 315.000 en deze gemiddelde waarde was daarmee 8,6% hoger dan een jaar eerder. De verwachting is dat deze stijging zich in 2023 zal voortzetten en de gemiddelde WOZ-waarde zal oplopen naar bijna € 340.000.
 

Bronvermelding: Proce,J.(2022, 21 november). Wetswijzigingen 2023. Wetswijzingen 2023. Geraadpleegd op 6 december 2022, van https://www.nvm.nl/ledennieuws_november_2022/wetswijzigingen-2023/.